Välkommen till vår hemsida som innehåller förhoppningsvis all den information du som mäklare behöver.

• Årsavgift bostad
• Uppvärmning/Varmvatten/Vattenförbrukning
• Internetuppkoppling  39kr/mån debiteras av HSB Bostadsrättsförsäkring tecknad genom BRF (grundskydd) BRF Ripan har gemensamt elavtal, den boende betalar ingen fast avgift för elanslutningen, endast elförbrukningen debiteras individuellt enligt förmånlig taxa. Ingen annan förbrukning debiteras individuellt.

För P-plats tecknas separat hyresavtal, för P-platsen uttas hyra separat från månadsavgiften + moms.

Till lägenheten tillhör ett källarförråd och en mindre matkällare.

Kabel-TV ingår ej, inget grundutbud erbjuds. Den boende har möjlighet att teckna eget abonnemang för TV över fiber, eller markutsänd TV  (det finns ej centralantenn).

2 st tvättstugor med 2 resp. 3 stora tvättmaskiner, torktumlare/torkskåp/torkrum, bokningsbara online utan kostnad.

Varje hus har cykelförråd inomhus.

Samlingslokal med pentry/kylskåp, porslin för 24 gäster, kostnad 200 kr/tillfället, max 7 bokningar per månad per lägenhet.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Avgiftshöjning gjordes  med 10% 1 januari 2023, en anpassning
till olika höjda kostnader för föreningen.

Nej, inga större renoveringar är planerade i underhållsplanen.

Inga lediga platser, ett fåtal i kö.

Bostadsrättsföreningen Ripan ligger i stadsdelen Bergshamra, Solna. Föreningen äger tre höghus 9–11 våningar höga med 132 lägenheter, samtliga bostadsrätter (total lägenhetsyta 8902 kvm) och två uthyrda lokaler och en gästlägenhet.

Gatuadressen är Ripstigen 1, 3 och 5. Förutom Ripstigen omges husen av Roslagsvägen, Gamla Vägen, Bergshamraleden och Björnstigen.

Föreningens adress är Ripstigen 3, 170 74 Solna.
Kvartersbeteckningen är Reliefen 4 (Ripstigen 3 och 5) och Reliefen 5 (Ripstigen 1).

Vid överlåtelse lämnar säljaren tillbaka alla taggar (som avaktiveras) och nycklar som tillhör föreningen.
Nya ägaren träffar styrelsen vid ett välkomstmöte  får då nya taggar, nycklar samt presentation av föreningen.

Inför överlåtelse gör föreningen en avflyttningssyn. Avflyttningssynen föreningen genomför fråntar INTE säljaren ansvar att informera köparen om väsentliga fel och fråntar INTE köparen från skyldigheten att genomföra sin lagstadgade Undersökningsplikt.

Brf Ripans Avflyttningssyn är endast ett tillfälle då föreningens har en möjlighet att upptäcka brister i lägenheten. Vi lämnar inga garantier för att bostadsrätten är fri från fel eller brister.

Vid visning ser vi helst att inte porten ställs upp. Porten öppnas genom att lägenhetsinnehavarens telefonnummer är kopplat till porttelefon.

Anslag får inte sättas upp i hissen eller på glasrutorna. Skyltning framför porten är tillåten under visningstiden med sk gatupresentatör.

Husen uppfördes 1959. Arkitekter för husen var W Boijsen – D Elvergren.

1983 Ombyggnad av balkonger och installation av treglasfönster.

1994 Från att husen varit betonggrå gjordes en yttre ommålning till nuvarande gula färg.

1995 Upprustning av parkmarken utanför byggnaderna.

1997 Ombyggnad av pannrum till gemensamhetslokal.

1999–2000 Stambyten i alla husen

2004-2005 Ombyggnad av affärslokal till bostadslägenheter.

2007 Övergång till enskild elmätning samt gemensam elleverantör för hela föreningen.

2009 Stamspolning

2008-2009 Tillbyggnad och inglasning av balkonger.

2009-2010 Asfaltering av infart och runt husen.

2011 Upprustning av tvättstugan, bl.a. anskaffning av moderna torkskåp.

2012 Ny fastighetsskötare, Eneroths Fastighetsservice AB.

2014  Medlemmar ges möjlighet att sortera matavfall. Två utomhusgrillar anskaffades och grillplats anordnades.

2015 Upprustning av tvättstuga, golv och ytskikt. Upprustning av lekplatsen, ny sand och nya lekredskap

2016 Försäljning av garagen till Brf Ålkistan.

2017 Nytt låssystem, nya hissar.

2018 Nya stadgar

2019 Relining av avloppsrör hus 3, omläggning av rör vid hus 1 och 5. Markarbeten: runt rabatter med ny kantsten, slukhål vid parkeringen, rensbrunn, dräneringsränna, ramp R1.

2020 Omfattande energisparåtgärder och uppgradering av ventilationssystemet, installation bergvärme, solceller och elbilsladdning. Bergvärme ersatte fjärrvärme. Renovering av taken på alla tre hus.

2021 Injustering av värmesystemet (SVI Stockholm Värme Injustering AB). Installationer. Ny fiber till husen från Skanova (avbrottsfri kraft från Ulriksdal).

2022 Energideklaration från E till C. Avloppsspolning i alla tre husen. Anticimex kontroll av våtutrymmen

2023 Utredning kring bullerdämpande åtgärder, haft besök av Trafikverket/Tyréns 25/1. Fönsterinventering, Utredning fukt i källarväggar
– RF mätning med godkända värden. Bindning av elpriset för uppvärmning på 5 år. Blåljuskod infört till portarna. Skyddsrum, besök av MSB, fortsatt arbete med iordningställande. Lokal 602 ny hyresgäst. Mark och trädgård, föryngringsbeskärning. Teknisk förvaltare och fastighetsskötare från Delagott.

2024 Skyddsrum, föreläggande från MSB gällande byte av 36 st. gas och dimfilter åtgärdade av svenskt civilskydd. Förbättrad belysning.

Utrymningsväg i hus 1 iordningställd. Störningsjour anlitad, Avarn Security. Parkeringsbolag, bytt till Avarn Security.

Trädgård, förbättrad med ängsjord/frön för att gynna pollinering och biologisk mångfald. Trädgårdsgrupp nystartad som genomfört bl.a. vårplantering och jordförbättring.

Elsäkerhet, ELSÄK 2022:3 inventering och åtgärder.

OVK, genomförd och godkänd.

Besiktningar, lekplats och hissar godkända.

Ripsalen, införskaffande av TV-skärm, barnstolar samt rengöring och behandling av golven.

Tvättstugan, förbättrade vagnar.  Fönsterbleck ommålning inplanerad 2026.

2025 6 st nya odlingslådor.

Vi i BRF Ripan hoppas att du trivts i vår förening. En kort checklista:

1. Elektroniska taggar samt nycklar till föreningens utrymmen.

Dessa lämnar du till BRF enligt ök. Kom överens om detta genom att skicka ett mejl till info@brfripan.se för vidare instruktioner. Observera att du inte ska lämna taggar/nycklar till gemensamma utrymmen direkt till lägenhetsköparen. Borttappade taggar/nycklar debiteras 500 kr/st.

2. Nycklar till lägenhetsdörren.

Dessa lämnar du till lägenhetsköparen direkt. BRF hanterar inte nycklar till lägenhetsdörrarna.

3. Förråd

Förrådet ska vara tömt vid avflyttning. Se till att förrådet är låst fram till avflyttningsdagen.

4. Bredbandsdelare.

Om du har en bredbandsdelare så är det bra om du lämnar den till köparen. Den har begränsad användning för andra ändamål. Bredbandsdelaren är din egendom så du bestämmer själv hur du disponerar den.

5. Vid deklarationen för inkomståret då lägenheten säljs, så kan ev. avdrag göras för kapitaltillskott till BRF under den tid du har ägt lägenheten (ev. kapitaltillskott har varit olika genom åren så det är inte säkert att det är aktuellt under din tid som ägare). HSB ska normalt skicka en kontrolluppgift kring kapitaltillskottet inför deklarationen. Kontrollera gärna att du får kontrolluppgiften och lägg in ev. kapitaltillskott i deklarationen för att få avdrag. Vår ekonomiska förvaltare HSB kan svara på ev. frågor om kapitaltillskott.

Sidan uppdaterades senast: 2025-10-23