Ordningsregler

​

för Bostadsrättsföreningen Ripan, fastställda av styrelsen 2023.10.12

Det här bör du veta om föreningens ordningsregler!

​

Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar.

​

För vem gäller reglerna

​

Ordningsreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättsinnehavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten. Ordningsreglerna gäller för alla som bor eller vistas i föreningens hus och område.

​

Vad händer om ordningsreglerna inte följs

​

Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om du ska få bo kvar. Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning. Först måste styrelsen uppmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Därefter och om medlemmen trots uppmaningen inte följer reglerna kan det bli fråga om uppsägning.

​

Om allmän aktsamhet

​

• Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer utanför lägenheterna betalas av alla gemensamt.

• Tänk också på att du på egen bekostnad ska hålla det inre av lägenheten och förråd i gott skick.

• Tänk också på att inte skräpa ned inom föreningens område.

​

Om säkerhet

​

• Var försiktig med eld.

• Utrymningsvägar ska hållas fria från lösa föremål och brännbart material. Därför ska till exempel cyklar, tidningar och kartonger inte ens tillfälligt förvaras i entréerna, trapphus eller på våningsplanen. Barnvagnar är undantagna om de lämnas under kortare tid, t ex vid besök.

• För din och dina grannars säkerhet rekommenderar vi att du skaffar brandvarnare. Du kan få en brandvarnare av föreningen, men det är du som svarar för byte av batteri, uppsättning, rengöring och test.

• Rökning är förbjuden i alla gemensamma utrymmen. Det gäller i Ripsalen, gästrum, tvättstugan, källare, entréer, våningsplan, trapphus och hissar.

• Det är absolut förbjudet att kasta ut föremål och cigarettfimpar m.m. från fönster och balkonger. Utöver nedskräpning kan det också medföra livsfara.

• Källargångar ska hållas fria från lösa föremål.

• Inga brandfarliga eller explosiva ämnen får förvaras i källarförråden.

• Se till att lämna såväl ytter- som innerdörrar till källarlokalerna låsta. Kom ihåg att släcka den belysning som inte släcks med automatik.

• Parkera inte permanent framför portar eller på uppfarter inom området, eftersom du hindrar räddningstjänsten/handikappfordon från att komma fram.

​

Köksfläkt m m

​

För att undvika störningar i husets ventilationssystem får du bara använda köksfläkt av återcirkulerande typ, förslagsvis med kolfilter. Det är inte tillåtet att ansluta köksfläkten till ventilationen. Samma gäller för alla typer av fläktar, får ej anslutas direkt till fastighetens system.

​

Parabolantenner

​

Uppsättning av parabolantenner som kräver ingrepp på fasad eller balkong ska godkännas av styrelsen före monteringen. Du måste själv skaffa erforderligt byggnadslov.

​

Markiser och balkonggardiner

​

Uppsättning av markiser ska godkännas av styrelsen före montering. Rullgardiner på balkongerna ska ha ljus enhetlig färgsättning. Styrelsen kan ge besked om godkänd färg.

​

Husdjur

​

Ägare av hundar och katter ska noga övervaka att dessa inte stör eller förorenar i föreningens område och inte heller rastas i planteringar, på barnens lekytor eller på gräsmattor. Det innebär att husdjuren ska vara kopplade inom föreningens område enligt Nationalstadsparkens regler.

​

Störningar

​

För att alla ska trivas är det viktigt att man inte stör omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Skyldigheten gäller i bostaden men också på våra gemensamma ytor som till exempel tvättstugan, Ripsalen och tomtmarken.

Ljud från TV, radio, datorer, musikanläggningar och egna musikutövningar ska anpassas så att det inte stör omgivningen. Har du fest eller renoverar så informera gärna grannarna i god tid innan om du tror att du stör, genom mejl via föreningen info@brfripan.se

Borrningar och hammarslag ger höga ljud som fortplantar sig i hela huset och får endast förekomma på vardagar mellan 08.00-19.00 och lördagar 09.00-17.00. Söndagar och helgdagar ska vara fria från störande ljud.

​

Tvättstuga

​

Läs och följ reglerna för tvättstugan enligt uppsatta skyltar i tvättstugan.

​

Piskning av mattor

​

Det är inte tillåtet att piska eller skaka mattor genom fönster eller balkong. Piskning av mattor ska göras vid områdets piskställningar.

​

Avfallshantering, sopor, el-avfall, kemiska produkter

​

• Hushållsavfall (restavfall) som läggs i sopskåpen ska vara i paketerad form dvs. i väl hopknuten soppåse.

Matavfall läggs i speciella bruna papperspåsar och lämnas i de separata matavfallskärl som finns bredvid sopskåpen. Papperspåsar finns att hämta i tvättstugans korridor. Tidningar läggs i returpappersbehållarna utanför husen.

Glasavfall läggs i kommunala glas-igloos placerade vid utfarten på Ripstigen eller utanför ICA Bergshamra. Vid ICA finns också behållare för återvinning av pappersförpackningar, plåt, plast och batterier.

• Containern på området används för skrymmande avfall (dock inte byggavfall vid renoveringar av bostaden). Kartonger och övrigt emballage ska vikas ihop eller tas isär för att spara utrymme, och därmed kostnader. Tänk på att föreningen betalar för varje tömning. Färgburkar och andra kemiska produkter får inte lämnas i containern utan ska lämnas på närmaste miljöstation. Närmaste miljöstation finns vid OKQ8 i Bergshamra. Vitvaror får absolut inte kastas i containern, utan du ansvarar själv för bortforsling.

• Enligt lag ska el- och elektronikavfall samlas in särskilt och sådant avfall får därför inte lämnas i föreningens container eller sopskåp. Ditt elektronikavfall, lysrör och gamla batterier kan du lämna i de kärl som finns i tvättstugan.

​

Renovering, ombyggnation

​

Alla renoveringar eller ombyggnationer ska senast fyra veckor innan arbetet påbörjas anmälas till styrelsen. Detta för att se till att större ingrepp inte kommer att ske i bärande väggar eller att det görs åverkan på de delar av fastigheten som föreningen ansvarar för. I övrigt, se under rubriken Störningar. Du måste själv se till att byggavfallet omhändertas. Föreningens container får inte användas för byggavfall, men det går bra att beställa en egen container eller bigbag/storsäck på egen bekostnad efter att ha fått anvisad uppställningsplats av styrelsen.

​

Balkonger

​

Det är absolut förbjudet att borra i konstruktionen då golv och tak utgörs av ett sandwichelement. Vid ytbehandling av fasaden inne i balkongerna får endast angiven färgton COL-ID  PS09756, material StoColor Lotusan G användas och fackmannamässigt utföras. 

​

Matning av fåglar

​

Matning av fåglar är inte tillåten inom föreningens område på grund av att matrester riskerar att locka till sig råttor eller andra skadedjur.

​

Grillning

​

Grillning är endast tillåten på föreningens grillplats intill boulebanan under förutsättning att man inte stör omkringboende med t ex rök från grillningen och att man följer de regler om grillning som brandförsvaret från tid till annan meddelar. OBS! Den som grillar är skyldig att kunna släcka ev. brand som uppkommer. Den som grillar ska se till att göra rent grillgaller och att hålla grillplatsen i snyggt skick. Grillkol och tändvätskor får inte förvaras vid grillplatsen. Privata grillar får användas, men bara vid föreningens grillplats. Grillning på balkongerna är inte tillåten.

​

Parkering

​

Permanent bilparkering är tillåten endast på markerade platser. Respektera begränsade i- och urlastningstider (11 min) framför entréerna. Detta gäller även hantverkare.

​

Har du frågor eller funderingar?

​

Om du har frågor eller funderingar över något som tas upp i dessa regler så är du alltid välkommen att kontakta styrelsen. info@brfripan.se