För mäklare Välkommen till vår hemsida som innehåller all den information du som mäklare behöver. Extra stolta är vi över att vår Energideklaration har gått från E till C. Ripstigen 1 Ripstigen 3 Ripstigen 5 Frågor vi ofta får är:
Till lägenheten tillhör ett källarförråd och en mindre matkällare.
Kabel-TV ingår ej, inget grundutbud erbjuds. Den boende har möjlighet att teckna eget abonnemang för TV över fiber med Allente eller Sappa, eller markutsänd TV via Boxer (det finns ej centralantenn).
Avgiftshöjning gjordes med 10% 1 januari 2023, en anpassning till olika höjda kostnader för föreningen.
Bergshamra, Solna Bostadsrättsföreningen Ripan ligger i stadsdelen Bergshamra, Solna. Föreningen äger tre höghus 9–11 våningar höga med 132 lägenheter, samtliga bostadsrätter (total lägenhetsyta 8902 kvm) och två uthyrda lokaler och ett gästrum. Gatuadressen är Ripstigen 1, 3 och 5. Förutom Ripstigen omges husen av Roslagsvägen, Gamla Vägen, Bergshamraleden och Björnstigen. Föreningens adress är Ripstigen 3, 170 74 Solna. Kvartersbeteckningen är Reliefen 4 (Ripstigen 3 och 5) och Reliefen 5 (Ripstigen 1). Vid överlåtelse lämnar säljaren tillbaka alla taggar (som avaktiveras) och nycklar som tillhör föreningen. Nya ägaren träffar styrelsen vid ett välkomstmöte får då nya taggar, nycklar samt presentation av föreningen. Inför överlåtelse gör föreningen en avflyttningssyn.
Avflyttningssynen föreningen genomför fråntar INTE säljaren ansvar att informera köparen om väsentliga fel och fråntar INTE köparen från skyldigheten att genomföra sin lagstadgade Undersökningsplikt. Brf Ripans Avflyttningssyn är endast ett tillfälle då föreningens har en möjlighet att upptäcka brister i lägenheten. Vi lämnar inga garantier för att bostadsrätten är fri från fel eller brister.
Vid visning ser vi helst att inte porten ställs upp. Porten öppnas genom att lägenhetsinnehavarens telefonnummer är kopplat till porttelefon. Anslag får inte sättas upp i hissen eller på glasrutorna. Skyltning framför porten är tillåten under visningstiden med sk gatupresentatör. Frågor om föreningen besvaras av: HSB Pantförskrivning Pantförskrivningsansökan gör ni via brev direkt till vår ekonomiska förvaltare: HSB Medlemsansökan: kontakta HSB på telefon 010-442 11 00 Öppettider Måndag - Onsdag 8.00 - 16.30 Torsdag 8.00 - 18.00 Fredag 8.00-16.30 eller via mail service.stockholm@hsb.se
Historik Husen uppfördes 1959 under ledning av Svenska Riksbyggen och var inflyttningsklara 1959–60. Arkitekter för husen var W Boijsen – D Elvergren. Fram till 1997 hette föreningen Riksbyggens bostadsrättsförening SOLNAHUS 4 och bytte då namn till Riksbyggens bostadsrättsförening RIPAN.
Sedan 2003 är namnet bostadsrättsföreningen Ripan i och med att föreningen lämnade Riksbyggen. Vi anlitar Delagott för den tekniska förvaltningen och HSB för den ekonomiska förvaltningen.
Betydelsefulla händelser 1979 Fjärrvärme installeras - tidigare oljeeldning från pannrum i Ripstigen 3
1983 Ombyggnad av balkonger och installation av treglasfönster
1994 Från att husen varit betonggrå gjordes en yttre ommålning till nuvarande gula färg
1995 Upprustning av parkmarken utanför byggnaderna
1996 Byte av hissmotorer i Ripstigen 1 och 3
1997 Byte av hissmotor i Ripstigen 5
1997 Ombyggnad av pannrum till gemensamhetslokal
1997 Namnbyte från Riksbyggens bostadsrättsförening Solnahus 4 till Riksbyggens bostadsrättsförening RIPAN
1999–2000 Stambyten i alla husen
2003 Namnbyte från Riksbyggens bostadsrättsförening RIPAN till Bostadsrättsföreningen Ripan.
2004-2005 Ombyggnad av affärslokal till bostadslägenheter
2005 Föreningen skapar sin första hemsida
2007 Byte av hissmaskineri Ripstigen 5
2007 Övergång till enskild elmätning samt gemensam elleverantör för hela föreningen 2007-05-12
2007 Byte av TV-leverantör till ComHem
2009 Stamspolning
2008-2009 Tillbyggnad och inglasning av balkonger
2009-2010 Asfaltering av infart och runt husen
2010 Nya Stadgar
2011 Upprustning av tvättstugan, bl. a. anskaffning av moderna torkskåp 2012 Ny fastighetsskötare, Eneroths Fastighetsservice AB. 2013 Utbyte av utomhusbelysning, nya tidningskärl och nya sandlådor. Ny förvaltare för ekonomi och förvaltning, Storholmen Förvaltning. 2014 Medlemmar ges möjlighet att sortera matavfall. Två utomhusgrillar anskaffades och grillplats anordnades. 2015 Upprustning av tvättstuga, golv och ytskikt. Upprustning av lekplatsen, ny sand och nya lekredskap. Ny bredbandsleverantör Stockholms stadsnät Byt av TV-leverantör till Sappa. 2016 Försäljning av garagen till brf Ålkistan. 2017 Nytt låssystem, nya hissar 2018 Nya stadgar
2019 Relining av avloppsrör hus 3, omläggning av rör vid hus 1 och 5. Markarbeten: runt rabatter med ny kantsten, slukhål vid parkeringen, rensbrunn, dräneringsränna, ramp R1.
2020 Omfattande energisparåtgärder och uppgradering av ventilationssystemet, installation bergvärme, solceller och elbilsladdning. Bergvärme ersatte fjärrvärme. Renovering av taken på alla tre hus. Byte av fastighetsförvaltare till Cura Center AB, ekonomisk förvaltare till HSB 2021 Injustering av värmesystemet (SVI Stockholm Värme Injustering AB) Installationer. Ny fiber till husen från Skanova (avbrottsfri kraft från Ulriksdal) Tvättstuga. Ny tvättmaskin inköpt i utbyte mot trasig i tvättstugan. Byggnad, Återställning efter permobilgaraget utanför hus 1 2022 Energideklaration från E till C. Avloppsspolning i alla tre husen Anticimex kontroll av våtutrymmen 2023 Utredning kring bullerdämpande åtgärder, haft besök av T rafikverket/Tyréns 25/1. Fönsterinventering, Utredning fukt i källarväggar – RF mättning med godkända värden.Bindning av elpriset för uppvärmning på 5 år. Blåljuskod infört till portarna.Skyddsrum, besök av MSB, fortsatt arbete med iordningställande.Lokal 602 ny hyresgäst. Mark och trädgård, föryngringsbeskärning. Tekniskförvaltare och fastighetsskötare från Delagott. Fortsatt utredning av möjliga energieffektiviseringar med anledning av det ökade elpriset.